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上周，珠海市自然资源局网站发布《关于珠海市昌荣房地产开发有限公司-融创云水观璟花园项目批前公示》，该项目位于斗门区井岸镇机场东路两侧，近洪福路、香坭路。
凤凰网房产近日实探地块，地块目前为净地状态。与融创地块为邻的还有龙光(龙光玖龙山)、世荣和奥园·金坭湾。
融创首入斗门打造六宗地块
占地面积高达201780.13㎡
凤凰网房产近日实探融创地块，该地块目前已有围挡，有工程车辆进场。
凤凰网房产查询天眼查了解到，珠海市昌荣房地产开发有限公司的大股东为持股比例50%的创航(深圳)房地产有限公司，而该公司为深圳融创房地产集团有限公司的全资子公司。另外，中国民生信托有限公司持股比例为40%，珠海横琴新区同裕投资集团有限公司持股比例为10%。
这意味着，融创云水观璟花园是融创在珠海的第三个项目。其第一个项目为位于横琴的新兴际华财富广场，是融创与新兴重工集团合作的项目，目前均价为42000元/㎡。
融创的第二个项目是其在今年3月29日竞得的西城B片区综合地块，项目备案名为融创·印象。占地高达17万平的综合性用地，以楼面价约12154元/平+18148.39平配建、总价27.25亿元拿下该地块，目前已发布批后公告。
根据公示所示，融创云水观璟花园建设用地面积为201780.13㎡;总建筑规模为526286.46㎡，其中地上建筑面积为418244.14㎡，地下建筑面积为108042.32㎡;
计容建筑面积为404603.33㎡，容积率为2.01，建筑密度≤28%，绿地率≥35%;共3239个停车位，其中地上停车位为20个;建筑高度为79.25米。
规划图显示，融创云水观璟花园项目分为六个地块建设。
其中地块一总用地面积为17790.6㎡，规划有4栋住宅，其中两栋为地上21层，另外两栋为地上26层。容积率为2.1，计容建筑面积为37360㎡，其中住宅建筑面积为37109.97㎡。总户数为360个，总停车位为299个，均为地下停车位。
地块二总用地面积为48808.75㎡，规划有17栋住宅，其中有八栋为地上10层，有四栋为地上20层，有三栋为地上25层，有两栋为地上26层。容积率为2.1，计容建筑面积为102498㎡，其中住宅建筑面积为100695.73㎡。总户数为936个，总停车位为820个，均为地下停车位。
地块三总用地面积为11676㎡，2栋住宅。分别为一栋地上25层住宅，一栋地上26层住宅。容积率为2.1，计容建筑面积为24519.6㎡，其中住宅建筑面积为24416.47㎡。总户数为245个，总停车位为197个，均为地下停车位。
地块四住宅建筑面积为29064.45㎡，规划有3栋住宅，分别为一栋地上22层住宅，两栋地上26层住宅。
地块五住宅建筑面积为128946.91㎡，规划有22栋住宅，分别为11栋地上10层住宅，1栋地上20层住宅，1栋地上21层住宅，8栋地上26层住宅。
规划有3栋商业，建筑面积为3594.85㎡，均为地上一层建筑。幼儿园总建筑面积为5400㎡，为地上一层建筑。
地块六住宅建筑面积为68964.89㎡，规划有12栋住宅，分别为六栋地上10层住宅，一栋地上21层住宅，两栋地上22层住宅，一栋地上23层住宅，两栋地上25层住宅。
规划有2栋商业，建筑面积为1215.47㎡，均为地上一层建筑。
金坭湾营销中心已开放
龙光·玖龙山已有机器进场
目前该片区进驻的开发商还有奥园、世荣和龙光。
/奥园金坭湾/
奥园金坭湾是该片区进度最快的项目。目前已开放营销中心，开盘时间未定，将首推3栋、4栋和5栋。
项目位于珠海市斗门区尖峰山公园片区，南临新堂路，西侧机场东路(在建中)，总建筑面积约81146.03m2，占地面积约38343.04m，容积率1.56。
该项目含4栋15-16层，面积85-87m2高层住宅;2栋9-10层，面积107-119 m2复式;3栋5层，面积140-145 m2联排叠墅;1栋5层，面积28-56 m2商住公寓;3-5栋住宅底商。
奥园金坭湾是奥园商业地产集团“誉系”低密度高绿化的高端住宅项目。
/龙光玖龙山/
今年4月初，珠海自然资源局发布《珠海市美地房地产开发有限公司用地规划许可批前公示》，资料显示，该地块位于斗门井岸镇坭湾村牛头山，用地面积26821.54平方米。
该用地单位为珠海市美地房地产开发有限公司，凤凰网房产通过天眼查查询得知，美地房地产是龙光房地产旗下子公司。
结合用地位置，该项目正是龙光布局斗门又一新项目——龙光玖龙山。
有业内人士透露，整个项目共约500多套单位，面积涵盖80多平至100多平。
根据航拍图可知，龙光玖龙山地块已围挡，场内有机器，地块处于平整状态。
世荣地块也有工程车辆进场。
结 语
目前该片区处于开发建设阶段，周边配套大信新都汇、井岸步行街、家和城广场、珠海市斗门区人民医院、遵义五院等。
开发商争相入驻、片区交通升级、配套设施逐渐完善，对于这个刚需胜地来说，无疑是锦上添花。
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